Časť 1: SMsZ - Adaptácia administratívnej budovy AB-2

Predmetom zákazky je zhotovenie stavebných prác na existujúcej administratívnej budove, súpisné číslo 1617, nachádzajúcej sa v uzatvorenom areáli Správy mestskej zelene v Košiciach na Rastislavovej 79 v Mestskej časti Košice – Juh. Stavba je umiestnená na parcelách reg. C-KN č. 427/33, 427/8, 427/1 v k. ú. Južné Mesto, okres: Košice IV. Účelom zhotovenia stavby je zvýšenie energetickej efektívnosti a náročnosti budovy, zlepšenie technického stavu budovy a vytvorenia kvalitnejších podmienok pre administratívne priestory a zamestnanecké šatne. Stavba má nasledovnú objektovú skladbu: SO 01 – Administratívna budova (Hlavná stavba) v členení: ASR, Statika, Elektroinštalácia, Zdravotechnika, Vykurovanie Pôvodný rozsah rekonštrukcie bol navrhnutý v Projekte stavby pod názvom „SMsZ – adaptácia administratívnej budovy AB-2„ vypracovaný v 06/2025 spoločnosťou: JMP Projekty s.r.o., Námestie osloboditeľov 3/A, 040 01 Košice, schválený stavebným úradom – vydané Rozhodnutie o stavebnom zámere a overení projektu stavby č. 66/2025 zo dňa 18.11.2025, práv. 01.12.2025. Na základe aktualizácie investičných priorít a optimalizácie rozsahu projektu bola spracovaná Revízia Projektu stavby (v 06/2026), ktorá zachováva hlavné a podstatné ciele obnovy budovy, zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy, avšak vypúšťa alebo zjednodušuje niektoré technologické a stavebné riešenia navrhované v pôvodnom projekte. Z pôvodného projektu boli vypustené alebo obmedzené najmä: - realizácia fotovoltických panelov na streche, - inštalácia tepelného čerpadla vzduch-voda, - systém chladenia prostredníctvom klimatizačných jednotiek, - niektoré súvisiace stavebné a technické úpravy naviazané na vypustené technológie, - v ELI - celá inteligencia, germicídne žiariče, podružné meranie a Meranie a regulácia, - v ZTI - napojenie na klimatizácie - vybúranie voliéry pre psov - zrušenie vonkajšieho tienenia Po úprave rozsahu sú predmetom obnovy budovy najmä tieto práce: - výmena nevyhovujúcej nosnej konštrukcie strechy vrátane novej strešnej krytiny zo sendvičových panelov, - výmena všetkých vonkajších okien a dverí za plastové výplne s izolačným trojsklom, - zateplenie obvodového plášťa budovy a stropu nad druhým nadzemným podlažím minerálnou vlnou, - rekonštrukcia vnútorných priečok, povrchových úprav stien a podláh, - realizácia nových podlahových a podhľadových vrstiev a povrchov, - zriadenie požiarneho rebríka a vykonanie súvisiacich požiarnobezpečnostných opatrení, - nové prívody vody a elektrickej energie potrebné pre prevádzku objektu a nové odvádzanie splaškovej vody z budovy do existujúcej kanalizácie, odvádzanie dažďovej vody je riešené vypúšťaním na terén, - revidované riešenie vykurovania zabezpečené existujúcimi plynovými kotlami. Bližšie určenie rozsahu pre uskutočnenie stavebných prác je obsiahnuté v revidovanom projekte stavby a v revidovanom výkaze výmer, v príslušných povoleniach na zhotovenie stavby, vo yyjadreniach dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb dokladované v zlúčenom konaní o schválení stavebného zámeru spolu s overením projektu stavby (prílohy súťažných podkladov).