Bytový dom v obci Hronský Beňadik

Časť 1: Bytový dom v obci Hronský Beňadik

Účelom investičného zámeru je zabezpečiť kúpu nájomných bytov a prislúchajúcej technickej vybavenosti s pozemkami prostredníctvom kúpy skolaudovaných nájomných bytov bežného štandardu podľa podmienok sociálneho nájomného bývania v obci Hronský Beňadik. Vzhľadom k stavu, že verejný obstarávateľ nedisponuje vhodnými stavebných pozemkami, alebo iným dubióznym majetkom a má záujem o pokračovanie rozšírenia programu nájomného bývania pre svojich obyvateľov je nevyhnutné hľadať vhodné riešenie pre získanie bytov od iných subjektov. Podmienkou pre spoluprácu s potenciálnym dodávateľom je akceptácia spôsobu obstarania nájomných bytov a technickej vybavenosti prostredníctvom zmluvy o budúcej kúpnej zmluve a splnení podmienok dodržania limitov obstarávacích nákladov platných pre byty bežného štandardu podľa kritérií zákona o ŠFRB. Z celkového počtu bytov je štruktúra bytových jednotiek podľa počtu izieb požadovaná ako minimálne 40% trojizbových, 30% dvojizbových a 15 % jednoizbových bytov. Priemerná podlahová plocha do 60m2, najmenej 56m2 na bytovú jednotku a maximálny počet bytových jednotiek môže byť 20, najmenej 16. Lokalita pe umiestnenie bytového domu sa musí nachádzať v zastavanej časti obci, alebo v jej tesnej blízkosti. Spôsob využívania riešeného územia a objektu musí rešpektovať okolitú zástavbu a nebude mať vplyn na zhoršenia kvality vnútorného prostredia v okolitých budovách. Limitujúcim faktorom pre úroveň celkových obstarávacích nákladov bytov je výška obstarávacieho nákladu na 1 m2 podlahovej plochy bytu a celková podlahová plocha bytov. Podľa vyhlášky č. 181/2019 MD SR z 1.1.2025 o výške dotácie na obstaranie nájomného bytu, obstaranie technickej vybavenosti a odstránenie systémovej poruchy bytového domu a o výške oprávnených nákladov na obstaranie nájomného bytu sa stanovuje výška obstarávacieho nákladu nájomného bytu v meste a obci s počtom obyvateľov menším ako 10 000. Zhotoviteľ – úspešný uchádzač ako vlastník pozemku určeného na výstavbu nájomných bytov, zabezpečí vypracovanie projektovej dokumentácie, získanie povolenia pre stavebný zámer, prípravu žiadosti o financovanie a zhotovenie diela (ďalej len „žiadosť“), čím bude tento subjekt zabezpečovať komplexne všetky činnosti a práce na príprave a realizácii diela. Po kolaudácii diela bude podpísaná kúpna zmluva. Verejný obstarávateľ ako budúci kupujúci uhradí kúpnu cenu diela iba v prípade pridelenia prostriedkov financovania z úveru ŠFRB a dotácie od MDSR a až po kolaudácii diela a zápise do katastra nehnuteľností. Uchádzač predloží vo svojej ponuke situáciu, pôdorys popr. pôdorysy a pohľady vo formáte PDF. Pôdorysy podlažia popr. podlaží musia obsahovať legendu miestností a plochy jednotlivých bytov.