Dom seniorov v Novom Tekove

Časť 1: Dom seniorov v Novom Tekove

Predmetom zákazky je vybudovanie domu seniorov v obci Nový Tekov. Budova bude jednopodlažná a bude pozostávať z ôsmich bytových jednotiek, každá so samostatným vstupom, a jednej bázy so spoločenským priestorom. K domu sa plánuje vystavať komunikácia, chodník a 10 parkovacích miest, vrátane jedného státia pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu. Riešené územie sa nachádza v intraviláne obce na pozemku, ktorý v súčasnosti nie je zastavaný. Pozemok je rovinatý až mierne svahovitý. Orientácia všetkých vstupov do objektu je z prístupového pojazdného chodníka na severnej strane. Každý z bytov má samostatný bezbariérový vstup z exteriéru. Na východnom priečelí domu sa nachádzajú spoločenské priestory a báza so samostatným vstupom. V tejto časti je navrhnutá aj jedna z dvoch centrálnych kotolní a hygienické priestory. Na západnom priečelí je navrhnutá druhá kotolňa so skladom. V strednej časti dispozície je osem dvojizbových bytov. Každý byt obsahuje zádverie, chodbu, hygienickú miestnosť, spálňu a dennú časť s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou. Izby sú orientované na juh, pričom z dennej časti je možnosť výstupu na terasu na juhu a zo severu je tiež presvetlená pri kuchynskej linke. Prízemné riešenie objektu prispieva k jednoduchej prístupnosti z úrovne terénu. Riešenie zohľadňuje princípy univerzálneho navrhovania, všetky priestory pre klientov aj zamestnancov sú vhodné na užívanie všetkých potenciálnych cieľových skupín, sú dimenzované na pohyb osôb na vozíku. Voľné dispozičné riešenie dennej zóny umožňuje priestorovú adaptabilitu rovnako ako jednolôžkové izby s možnosťou vzájomného prepojenia. Cenová ponuka musí obsahovať všetky náklady spojené s vykonaním diela, ako dopravu a skladovanie všetkých materiálov, stavebných hmôt a dielcov, výrobkov, strojov a zariadení a ich presun zo skladu na stavenisko, ako aj stavebný prúd, stavebná voda, organizácia dopravy, dočasné dopravné značenie prípadné zabratie verejných priestorov a poplatky s tým spojené, odvoz stavebného materiálu a ďalšie s tým spojené činnosti . Pred zahájením stavebných prác je nutné vytýčiť jestvujúce inžinierske siete a vyznačiť ich trasy. Za zabezpečenie vytýčenia všetkých inžinierskych sietí zodpovedá zhotoviteľ stavby - generálny dodávateľ. Predmet zákazky v celom rozsahu je opísaný tak, aby bol presne a zrozumiteľne špecifikovaný. Ak niektorý z použitých parametrov, alebo rozpätie parametrov identifikuje konkrétny typ produktu, alebo produkt konkrétneho výrobcu, verejný obstarávateľ umožňuje nahradiť takýto produkt ekvivalentným produktom alebo ekvivalentom technického riešenia pod podmienkou, že ekvivalentný produkt alebo ekvivalentné technické riešenie bude spĺňať úžitkové, prevádzkové, funkčné a estetické charakteristiky, ktoré sú nevyhnutné na zabezpečenie účelu, na ktoré sú uvedené zariadenia určené. Pri produktoch, príslušenstvách konkrétnej značky, môže uchádzač predložiť aj ekvivalenty inej značky v rovnakej alebo vyššej kvalite. Za estetickú ekvivalenciu sa považuje pohľadová ekvivalencia diela/zariadenia/materiálu/výrobku vrátane farebnosti a textúry, dizajnu/tvaru počas celej doby jeho životnosti. Pohľadová ekvivalencia sa posudzuje z hľadiska finálneho osadenia výrobku na miesto jeho určenia, z pohľadu pozorovateľa a používateľa pri prirodzenom osvetlení ako aj pri umelom osvetlení. Funkčnú ekvivalentnosť jednotlivých komponentov diela uchádzač preukáže výsledkami certifikovaných meraní a platnými certifikátmi. Presné množstvo a rozsah zákazky vyplýva z projektovej dokumentácie a výkazu výmer, ktoré sú súčasťou súťažných podkladov.