„Prestavba budovy internátu SOŠ Dvory nad Žitavou na nájomné byty“ - SD

Navrhovaná rekonštrukcia rieši zmenu časti budovy bývalého internátu SOŠ vo Dvoroch nad Žitavou na nájomné byty. Budova je po prestavbe druhej časti na ZSS rozdelená na dva nezávislé objekty. Riešenú časť tvorí poschodový blok s piatimi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným. Objekt je situovaný v intraviláne obce Dvory nad Žitavou v areáli bývalej strednej odbornej školy, na pozemku vedenom na liste vlastníctva č. 1057 na pare. č. 3353, 3350/1, k.ú. Dvory nad Žitavou. Parcely sú vo vlastníctve investora , nebude potrebné zaberať žiadne ďalšie územie. Prístup k objektu je priamo z Mostnej ulice, Komárňanskej ulice alebo z Tyršovej ulice cez areál bývalej SOŠ. V blízkosti pozemku sú vedené všetky inžinierske siete - vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácie a plynu, telekomunikačné rozvody. Terén pozemku je rovinatý. V súčasnosti je budova nevyužívaná. Cieľom prestavby je vytvorenie 20-ich nájomných bytov. Na každom podlaží sú byty riešené rovnako. Jednotlivé byty sú o výmerách: byt A 55,08m2, byt B 49,86m2, byt C 51,12m2, byt D 51,12m2. Ku každému bytu prislúcha jedna pivničná miestnosť na 1PP. Komunikácia medzi podlažiami bude umožnená jestvujúcim schodiskom, ktoré sa doplní o nové spájajúce 1PP a 1NP, resp. novovybudovaným výťahom. Na 1PP budú vybudované aj priestory pre technické zabezpečenie budovy - kotolňa, vodomer. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Konštrukčný systém jestvujúcej stavby je kombinácia liatej monolitickej betónovej konštrukcie, panelovej a murovanej konštrukcie. Budova je založená na železobetónových základových pásoch. Suterén tvorí monolitická železobetónová konštrukcia s hrúbkami stien 400mm. Na ostatných podlažiach tvorí zvislý nosný systém murovaná konštrukcia z keramických tehál CDm240 a CDK 365 (podľa staršej projektovej dokumentácie) hr. 250, 375 a 500mm. Nosné murivá sú priečne na pozdĺžnu os budovy v osových vzdialenostiach 3750mm. Po predošlej rekonštrukcii objektu (z r. 2008) boli po výmene okien domurované niektoré časti obvodovej steny z pórobetónových kvádrov. Každé poschodie je ukončené železobetónovým vencom v 250mm a prievlakmi cez chodby a ponad otvory. Stropné konštrukcie tvoria stropné panely PZD. Obvodové steny sú kontaktne zateplené EPS hr. cca 80mm. Strecha je plochá, z troch strán má atiku, vyspádovaná je k južnej fasáde, odvodnená pod rímsovým strešným žľabom. Hydroizoláciu tvorí hydroizolačná mPVC fólia. Na streche sa nachádzajú odvetrania kanalizácií a šácht. Výplne otvorov na obvodových stenách sú plastové s izolačným dvoj sklom (menené okolo r. 2008). Riešená časť budovy má v súčasnosti dve schodiská spájajúce 1NP až 5NP. Úroveň 1PP v súčasnosti nie je prístupná z riešenej časti budovy, je prístupná z vedľajšej časti, z ktorej sa vytvorí ZSS. V objekte nie je vybudovaný výťah. URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ RIEŠENIE: Riešená časť budovy tvorí vizuálne celok s novovytvoreným Zariadením sociálnej starostlivosti, objekty sú však nezávislé, každá tvorí samostatnú objektovú jednotku. V riešenej časti budovy k výraznejšej exteriérovej zmene nedôjde. Objekt ostáva aj po stavebných úpravách päťpodlažný, s plochou strechou. Nový hlavný vstup bude vybudovaný z Mostnej ulice, rozdielna výšková úroveň exteriéru a 1NP bude riešená jednak novým schodiskom ako aj na novovybudovanou rampou pre imobilných. Zadný vstup bude z areálu SOŠ bude zrušený. Bočný vstup z Komárňanskej ulice ostane zachovaný. Povrchovú úpravu fasády bude tvoriť omietka. Predpokladaná kombinácia farby bude biela a jemné odtiene hnedej a sivej farby a bude zosúladená s fasádou vedľajšej ZSS. Výplne otvorov budú bielej farby. Na 1PP sa nachádzajú technické priestory ako kotolňa a vodomer. Takisto sa tu nachádzajú pivničné skladové priestory prislúchajúce k jednotlivým bytom, spolu 20. Na 1NP sa nachádzajú vstupné priestory, sklad upratovacích potrieb s výlevkou, chodba, schodisko a štyri bytové jednotky o výmerách 55,08m2, 49,86m2, a dva byty o výmere 51,12m2. Na ostatných podlažiach (2NP, 3NP, 4NP a 5NP) sa nachádzajú chodba, schodisko a štyri bytové jednotky o výmerách 55,08m2, 49,86m2, a dva byty o výmere 51,12m2. Pre vertikálnu komunikáciu medzi podlažiami sa vybuduje 1 osobný výťah. Takisto sa ponechá jedno schodisko z jestvujúcich dvoch a doplní sa o schodiskové ramená z 1NP na 1PP. Nové základové konštrukcie sú železobetónové (výťahové šachty, základy pod priečky) resp. murované z betónových tvárnic DT (vonkajšie schodisko s rampou). Nové zvislé nosné konštrukčné prvky sú z železobetónovej konštrukcie (výťahové šachty). Vodorovné nosné konštrukcie (stropy, doplnenie stropných konštrukcií) a nové ramená schodiska sú z monolitického betónu. Preklady nad otvormi sú prefabrikované resp. z oceľových nosníkov. Okná a dvere budú plastové, na exponovaných miestach, resp. kde to vyžadujú požiadavky požiarnej ochrany budú hliníkové. Podľa projektu požiarnej ochrany sú navrhnuté protipožiarne dvere oceľovej, hliníkovej a drevenej konštrukcie. Povrchové úpravy podláh sú navrhnuté keramické, resp. laminátová podlaha. Na 1PP je použitý aj proti prašný náter na betón. Povrchovú úpravu stien tvorí maľba na vystierkovanom povrchu a na exponovaných miestach sú steny opatrené oteru vzdorným, zmývateľným náterom. ČLENENIE STAVBY NA OBJEKTY: SO 01 - vlastná stavba SO 03 - kanalizačná prípojka SO 04a - pripojovací plynovod SO 04b - regulačná a meracia zostava plynu SO 05 - elektrická prípojka SO 06 - areálové osvetlenie SO 07 - spevnené plochy, vjazd SO 08 - spevnené plochy Momentálne prebieha realizácia Prestavby budovy internátu na Zariadenie sociálnych služieb, ktorá je pevne spojená s budovou. Súčasťou tejto realizácie je riešené dilatačné oddelenie samotnej časti budovy na základe ktorej bude budova samostatne dilatačné oddelená. Budovy samostatne stojace budú mať pridelené samostatné súpisné a popisné číslo. Realizácia tejto prestavby je odhadovaná na 14 mesiacov. Projekt je financovaný prostredníctvom úveru zo ŠFRB a dotácie z Ministerstva Dopravy.