Prestavba budovy internátu Obchodnej akadémie Zlaté Moravce na nájomné byty - SD

Časť 1: Prestavba budovy internátu Obchodnej akadémie Zlaté Moravce na nájomné byty - SD

V zmysle mandátnej zmluvy sa mandatár zaväzuje vykonať činnosti stavebného dozora počas realizácii stavby: „Prestavba budovy internátu Obchodnej akadémie Zlaté Moravce na nájomné byty“ Prestavovaný objekt internátu sa nachádza v katastrálnom území mesta Zlaté Moravce na parcele číslo 154/2 v areály strednej školy Obchodnej akadémie na Štúrovej ulici. Školský areál pozostáva s ďalších objektov umiestnenými na parc.č. 154/4, 154/3 a 154/1, Samotný areál je tvorený parcelami č. 154/5 a 154/6. Budova internátu pozostáva z dvoch navzájom dilatovaných častí, každá so svojím súpisným číslom a je situovaný v tichej časti Zlatých Moraviec. Okolitú zástavbu tvoria prevažne rodinné domy z východnej a juhovýchodnej strany, areál materskej školy zo severu a samotný areál Obchodnej akadémie zo západnej. Internát pochádza z prelomu 50-tych a 60-tych rokov 20. storočia. Maximálna výška objektov v danej lokalite nepresahuje 4 nadzemné podlažia. Areál je prístupný z východnej strany po Štúrovej ulici, zo západnej po Bernolákovej ulici. Prestavba rieši komplexnú zmenu objektu na novú funkciu a tomu zodpovedajú navrhované úpravy. Návrh počíta s kompletným odstránením všetkých nenosných priečok, povrchov podláh až po nosnú časť, omietok/keramických obkladov , sanity, exteriérových zábradlí, ako aj lokálnych vybúraní otvorov do nosnej časti na podlažiach 2-4.np. V rámci 1 .np sa vytvorí hlavný vstup do objektu s vertikálnym jadrom a využívať budeme technickú miestnosť. Zvyšok l.np zostane bez zmeny. V rámci riešených priestorov budú takisto budú odstránené všetky technické zariadenia, okna (na celom objekte), dvere, strešné vrstvy, ako aj priľahlé exteriérové spevné plochy. Výkopové práce budú potrebné pri realizácií základov novo- navrhovaného výťahu a schodiska v rámci vertikálneho jadra. Prístup na strechu bude zabezpečený z priestoru vertikálneho jadra rebríkom a strešným výlezom. Novo navrhované sú všetky okenné výplne, dvere, zábradlia, objekt bude kompletne zateplený. V interiéry si nová funkcia vyžaduje kompletnú zmenu dispozičného riešenia, nové skladby podláh, povrchov stien. Všetky navrhované deliace konštrukcie budú ľahké sádrokartónové s dvojitým plášťom v hrúbkach od 100-150mm. V závislosti od umiestnenia musia spĺňať rôzne akustické, protipožiarne ako aj vlhku odolné parametre. Konkrétne skladby viď. výkresová dokumentácia. Takisto všetky novonavrhované skladby podláh, strešného plášťa, zateplenia viď výkresová dokumentácia. V navrhovanom vertikálnom jadre bude osobný výťah a dvojramenné schodisko. Návrh počíta s odstránením schodiskovým tubusom, stavebným odčlenením od susedného objektu, ktorý je riešený v samostatnom projekte ako prestavba na Zariadenie sociálnych služieb a vytvorením samostatného vstupu s vertikálnym jadrom v centrálnej polohe objektu. Na l.np sa s výnimkou spomínaného komunikačného jadra dispozícia, ani funkčné využitie nemení. Podlažia 2-4 np. sa upravia dispozície na 2-3 izbové byty. Tieto podlažia budú dispozičné identické. Vertikálne komunikačné jadro bude obsahovať osobný výťah a dvojramenné schodisko. Návrh počíta s kompletným odstránením všetkých nenosných priečok, povrchov podláh až po nosnú časť, omietok/keramických obkladov s výnimkou l.np, sanity, exteriérových zábradlí, ako aj lokálnych vybúraní otvorov do nosnej časti. Takisto budú odstránené všetky technické zariadenia, okna, dvere, strešné vrstvy, ako aj priľahlé exteriérové spevné plochy. Pri búracích prácach postupovať opatrne a s ohľadom na nemožnosť presne definovať polohu niektorých statických konštrukcií (nosné rebrá stropu, atď.), pred búracími prácami sondami overiť materiál a funkciu danej konštrukcie, v prípade nejasnosti konzultovať so statikom. Odstránený bude celý objem prisadeného schodiska na juhozápadnej fasáde objektu. Objekt bude napojený nasledujúcimi prípojkami inžinierskych sietí: - Vodovodná prípojka - Prípojka splaškovej kanalizácie - Prípojka slaboprúdu - Prípojka NN Projekt je financovaný prostredníctvom úveru zo ŠFRB a dotácie z Ministerstva Dopravy.